玉貴人【王子杰醫師】

　實價登錄資訊開放查詢後，房價資訊越趨透明，把不少高報的房價「打回原形」,房屋實價登錄查詢，買方趁勢「向下比價」，逐漸鬆動屋主開價。根據房仲網統計，其降價專區物件數量，在實價查詢上線後增加了1.3倍,房屋實價登錄查詢，以高雄市降價數量增加最多,房屋實價登錄查詢，達3.5倍,房屋實價登錄查詢。

　　永慶房仲網比較降價專區物件，在實價查詢上線前後的數量變化，結果發現實價查詢開放後，降價專區物件增加1.3倍。其中，雙北市、台中市、高雄市的降價物件成長比例，皆高於全台平均，雙北市降價物件數量多出約1.7倍，台中市增加2,房屋實價登錄查詢.9倍，而高雄市降價物件數量增加最多，增幅更達到3,房屋實價登錄查詢.5倍。

　　永慶房仲網協理高翠屏表示，雖然降價專區物件數量，僅占整體永慶房仲網14%，但隨著持續揭露房市實際成交行情，屋主開價更貼近市場價格,房屋實價登錄查詢，再加上年底是傳統購屋旺季，也促使賣方調整售價，以加快物件成交速度。

　　降價專區內的雙北市、台中市及高雄市等熱門都會區，11月開價下修幅度都較10月提升,房屋實價登錄查詢。其中，台中市開價下修幅度達14%,房屋實價登錄查詢，位居第1名，較10月(11%)增加3個百分點，其次為高雄市的9%,房屋實價登錄查詢，較10月成長1個百分點，雙北市11月價格下修幅度為8%,房屋實價登錄查詢，也比10月的6%略增2個百點,房屋實價登錄查詢。永慶房仲網表示，實價揭露後對部分屋主心態造成不小的影響，開價有往下修正的趨勢。

　　實價登錄上線後，民眾對物件開價、降價關注度提高,房屋實價登錄查詢，永慶房仲網的降價專區物件點閱數，每週都以倍數成長。以第一波實價登錄10月15日為基期，到11月15日第二波實價資料公開後,房屋實價登錄查詢，點閱數成長了4.02倍,房屋實價登錄查詢，到了11月底更成長4.76倍。

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